🌟成功案例分享🌟

本件被告於民國51年在系爭土地上設定未定存續期限之地上權，並且在土地上有一建物。而原告作為共有人之一主張民法第833-1條終止地上權

1. 地上權未定有期限者，逾二十年或地上權成立之目的已不存在時，法院得因當事人之請求，斟酌地上權成立之目的、建築物或工作物之種類、性質及利用狀況等情形，定其期限或終止其地上權。

2. 或於地上權成立之目的不存在時，法院得終止其地上權。

依照民法第833-1條的立法理由來說，被告所設定的地上權雖然沒有定期限，但因為現在科技進步，建築物使用上年限會延長，為了發揮經濟作用，兼顧土地所有權人與地上權人的利益。所以立法者定地上權的存在如果超過了20年，需請求法院斟酌各種狀況而定地上權的存續期間；或於地上權成立之目的不存在時，法院可以終止其地上權。

而被告當初以建築為申請地上權登記為目的，而現今建築物外觀大門已經破落且沒有人居住，明顯住家的功能已經不存在。在本所律師的爭取下，成功終止地上權。

*存續期間: 法律行為效力從「發生」到「消滅」的期間。法律關係如果有訂定存續期間，則該法律關係在期限屆滿時消滅。

(111年度重訴字第59號)

-

-

☎電話：(02) 2986-8015

📍Line：@ybm9887u

📍IG：hengda_16888

📍FB：亨達法律事務所(謝憲愷律師)

-

📣有任何法律問題

📣歡迎來電 (02-2986-8015) 或加入官方Line (@ybm9887u) 來訊，預約法律諮詢服務

📣付費法律諮詢單次不限時數，若後續確定委任，已酌收之諮詢費將可從委任費中扣除